Statul schimbă regulile jocului: construcțiile nedeclarate intră direct în vizor

Guvernul pregătește un pachet amplu de modificări legislative care schimbă fundamental modul în care funcționează secretul fiscal și schimbul de date între instituțiile statului. Noile reguli permit autorităților să coreleze informații din mai multe surse oficiale pentru a identifica clădiri, anexe și terenuri nedeclarate, care până acum au scăpat de impozitare, cu impact direct asupra bugetelor locale și asupra proprietarilor.

Date fiscale, cadastrale și notariale puse cap la cap pentru depistarea construcțiilor ilegale

Una dintre cele mai importante schimbări vizează eliminarea unor informații esențiale din sfera strict protejată a secretului fiscal. Date precum identitatea contribuabililor, bunurile deținute, sumele datorate statului și plățile efectuate nu vor mai beneficia de același nivel de confidențialitate ca până în prezent. Aceste informații vor putea fi utilizate mult mai ușor de autorități în scopul controalelor și al verificărilor fiscale.

Proiectul de lege introduce obligația ca Agenția Națională de Administrare Fiscală să transmită către primării nu doar date privind veniturile contribuabililor, ci și informații primite de la notari. Practic, fiecare tranzacție imobiliară sau de bunuri de valoare, fie că este vorba despre vânzarea sau cumpărarea unei case, a unui teren ori a unui autoturism, va fi raportată automat într-un sistem informatic comun al statului.

Toate aceste informații sunt centralizate într-o platformă națională, cunoscută sub numele de PatrimVen. Aici, datele fiscale sunt corelate cu cele din cadastru, cu autorizațiile de construire și cu declarațiile depuse de contribuabili. În acest mod, autoritățile pot vedea într-un singur loc ce proprietăți deține o persoană, momentul achiziției acestora și dacă ele au fost declarate corect din punct de vedere fiscal.

Deși în forma actuală a proiectului de lege nu este menționat explicit termenul de „monitorizare satelitară”, efectele practice permit comparații clare între situația reală din teren și cea din documentele oficiale. Dacă într-o gospodărie există o construcție, o anexă, un etaj suplimentar sau o extindere care nu apare în evidențele cadastrale sau fiscale, sistemul poate semnala automat această neconcordanță. Odată identificată o construcție nedeclarată, autoritățile locale o pot introduce în evidența fiscală, iar proprietarul va fi obligat să plătească impozit corespunzător suprafeței reale.

Guvernul susține că o parte semnificativă din veniturile care ar trebui să ajungă la bugetele locale se pierde anual din cauza clădirilor nedeclarate sau subevaluate. Prin acest nou mecanism de schimb de date și corelare a informațiilor, autoritățile urmăresc să reducă evaziunea fiscală din domeniul imobiliar și să crească gradul de conformare voluntară a contribuabililor.