Guvernul a adoptat vineri, 27 februarie, o ordonanță de urgență prin care reintroduce reducerile de impozit pentru locuințele vechi de peste 50 de ani, după ce eliminarea lor de la 1 ianuarie 2026 a dus la creșteri semnificative ale sumelor datorate de proprietari — în unele cazuri, facturile s-au triplat față de anul anterior.
Prin noul act normativ, autoritățile locale pot aplica o reducere de 15% pentru clădirile cu o vechime cuprinsă între 50 și 100 de ani, calculată la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referință. Pentru imobilele cu peste 100 de ani vechime, reducerea ajunge la 25%. Același prag de referință — 1 ianuarie al anului fiscal — se aplică și în al doilea caz.
Există însă o excepție importantă pentru proprietarii care au efectuat lucrări de renovare majoră. În astfel de situații, anul finalizării clădirii se actualizează în funcție de data recepției lucrărilor. Sunt considerate renovări majore intervențiile care afectează structura de rezistență a imobilului — reconstrucții, consolidări, modernizări, modificări sau extinderi — precum și lucrările care îmbunătățesc performanța energetică și calitatea arhitectural-ambientală. Actualizarea anului finalizării se aplică doar dacă, în urma lucrărilor, valoarea clădirii crește cu cel puțin 50% față de valoarea inițială.
Ce se întâmplă cu cei care au plătit deja impozitele mărite
O întrebare firească pentru miile de români care și-au achitat deja taxele pe 2026 la nivelul majorat este: ce se întâmplă cu diferența? Guvernul a prevăzut un mecanism de regularizare. Autoritățile locale au la dispoziție 15 zile de la intrarea în vigoare a ordonanței pentru a revizui hotărârile prin care au stabilit cotele adiționale, putând opera doar reduceri — fără a coborî sub nivelul standard prevăzut de lege.
„Impozitele și taxele locale plătite în cuantum mai mare de contribuabili se regularizează în condițiile prezentei ordonanțe de urgență, sumele respective urmând să fie considerate în contul obligațiilor fiscale restante ori următoare sau să fie restituite celor îndreptățiți, conform reglementărilor legale în vigoare”, a transmis Guvernul.
Cu alte cuvinte, românii care au achitat sume mai mari decât cele care ar rezulta din aplicarea noilor reduceri vor putea recupera diferența fie prin compensare cu viitoare obligații fiscale, fie prin restituire directă.
Scutiri masive pentru persoanele cu dizabilități
Ordonanța de urgență adoptată vineri aduce și modificări semnificative pentru persoanele cu dizabilități și reprezentanții lor legali, un segment despre care Guvernul afirmă că reprezintă peste 70% din totalul persoanelor cu dizabilități din România.
În ceea ce privește clădirile folosite ca domiciliu, aflate în proprietatea sau coproprietatea persoanelor cu handicap grav, impozitul se reduce cu 50%, aceeași cotă aplicându-se și terenului aferent. Pentru persoanele cu handicap accentuat, reducerea este de 25%, atât pentru clădire, cât și pentru terenul aferent. Reducerile se aplică pentru întreaga clădire de domiciliu, inclusiv în situațiile în care aceasta este deținută împreună cu soțul sau soția. Dacă însă o cotă-parte din clădire sau teren aparține unor terți, reducerea nu se acordă pentru acea parte.
Același principiu se aplică și mijloacelor de transport cu capacitate cilindrică sub 2.000 cmc. Proprietarii cu handicap grav sau reprezentanții lor legali beneficiază de o reducere de 50% a impozitului pentru un singur vehicul, la alegerea contribuabilului. Cei cu handicap accentuat beneficiază de o reducere de 25%, în aceleași condiții.
Reducerile se acordă pe baza documentelor justificative valabile la 31 decembrie a anului fiscal precedent. Cei care nu au beneficiat de scutire în anul anterior pot depune documentele la organul fiscal local oricând în cursul anului, reducerea aplicându-se începând cu luna următoare depunerii.
Și bazele sportive, în ecuație
Ordonanța mai prevede că bazele sportive construite de terți și administrate de asociații și fundații pot fi scutite de la plata impozitelor și taxelor locale, prin decizia autorităților locale, dar în limita unui plafon de reducere de 5% față de impozitele și taxele încasate în cursul anului precedent.
